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一軒家も候補に入れたけどやっぱりマンションがいい！
これまでマンションだけで不動産を探していました。選択肢を広げようと戸建てでも探すことにしました。すぐに良さげな物件を見つけたので、内覧をしてきました。担当の方のレスポンスもよく問い合わせをした翌日に内覧が決まりました。ちょっと外に出ただけで汗をかきました。確実に夏が近づいていると感じた日でした。
さて、実際に一戸建て住宅を見てきたのですが、やはり戸建て住宅は選択肢から外すことにしました。メリットとデメリットを考えた上で、私にはデメリットの方が上回るという判断です。実際に戸建てを見て色々とイメージをすることができたので、内覧したこと自体は正解だと思います。条件に合うマンションを地道に探すことにします。次にメリット＆デメリットを細かく見ていきましょう。メリットを「+」で、デメリットを「-」で点数を付けましたので、参考にしてくださいね。
戸建てのメリット＆デメリット概要
| 戸建てメリット | とにかく広い 周りの生活音を気にしなくて良い 駐車場付きなことが多い 部屋が明るく、風通しが良い |
| 戸建てデメリット | 近所付き合いがある ライフスタイルが周りに知られやすい 庭など掃除が大変 駅から遠いことが多い |
戸建て賃貸のメリット
とにかく広い +4
戸建て賃貸最大のメリットは広さにあります。家賃15万円で見るとマンションの場合60平米前後です。これが戸建てだと90平米を超えます。
また、収納がこれでもかというぐらいあるので、荷物が多い方でも問題ないと思います。トイレが2つ付いているものも多いですね。子どもがたくさんいる方なら大きなメリットとなります。
周りの生活音を気にしなくて良い +3
部屋と部屋が密接していないため周りの音を気にしないで生活することができます。楽器をする方も問題ありませんね。今、騒音に悩まされているのでポイントは高いです。しかし、デメリットに書いているように外の音が気になる可能性があります。
駐車場付きなことが多い +2
戸建て住宅だと駐車スペースがあることがほとんどです。玄関を出てすぐに車に乗ることができるのは嬉しいですね。雨の日でも気軽に利用できます。
ただし、周りの道路などの環境次第では駐車しにくかったり、動かしにくかったりとデメリットがあることもあります。また、車を持っていない方は重要度は低くなりますね。
部屋が明るく、風通しが良い+1
一戸建ては窓が多く日当たりが良く、また部屋が非常に明るいです。晴れた日に昼寝をしたら気持ちいいだろうなーと思いましたね。私は仕事柄平日のお昼も自宅にいるので、メリットになりますね。そう考えるとマンションは窓も少なく風通りも悪いですね。
戸建て賃貸のデメリット
近所付き合いがある -5
近所付き合いをしないといけないというのは大きなデメリットです。内覧をしているときも横の人と会って気まずかったです(^_^;)
私はできる限り人と接しないで生活したいので、考え直す理由になりました。町内会などもあるので、人付き合いを避けることは難しいでしょう。
ライフスタイルが周りに知られやすい -4
近所付き合いと合わせて、ライフスタイルが知られやすいデメリットがあります。自宅にいるのかどうかも車を見ればすぐにわかりますし、部屋の電気でもわかります。セキュリティ面も不安ですね。セコムは必須だと思います。
庭など掃除が大変 -3
駐車スペースや玄関などの掃除をしないといけなくなります。また、部屋が広いことから掃除が大変だなーと感じました。広いことはメリットですが、掃除に時間がかかってしまうのはデメリットです。メイドさんを雇うのはありかもしれません。
駅から遠いことが多い -1
戸建て住宅は駅近くにはほとんどありません。徒歩10分圏内となるとマンションの方が多いですね。また、駅から近い戸建ては賃料が高額です。私の場合車移動がほとんどなので、駅からある程度離れていても良いのですが近いなら近いでメリットかなと思います。
最後に
ポイントを合計すると-3となりました。私のライフスタイル的には戸建て＜マンションということです。もう一つ戸建ての特徴として、実際に賃貸をしている住宅を購入する余地があるということです。マンションでも分譲貸しの物件を選べば同じことが言えますが、数はほとんどないですね。その点戸建ては全て持ち家を貸しているので、購入したいと言えば応じてもらえる可能性があります。
戸建てが賃貸に出ている理由は、転勤が多いようです。もし、戻ってくる可能性があるのであれば定期借家契約となりますが、もし通常の契約なら戻ってくる可能性は低いでしょう。賃貸で数年住んでから良いと思えば購入を打診するのも悪くないですね。長く住んでいれば満足度の高い買い物となるでしょう。
そういうわけでマンション探しを再開します。大変ですががんばります！さて、今日はこの辺りで終わります(^^)/~~~ また明日ですね☆
